Умный дом в балансе с природой
Редакция журнала «Наш Тольятти» и первые лица города посетили строительную площадку «Клубный дом Маршал». Компания «ГРАНИ» активно работает над новым уникальным во всех смыслах проектом.
«Клубный дом Маршал» — не просто качественный дом, а эксклюзивная клубная резиденция для тех, кто ценит комфорт, эстетику и личное пространство. На создание элитного ЖК вдохновила сама природа и удивительные волжские пейзажи. Что такое клубная резиденция, в чем состоят архитектурные и инженерные особенности проекта, как создавать сценарии жизни с помощью умной системы и какие преимущества получат будущие жильцы — о перспективном ЖК премиум-класса в интервью рассказывает: управляющий ООО СЗ «Гранит» Челухин Алексей Валерьевич, бенефициар ГК «Грани» Рыжков Андрей Сергеевич, архитектор проекта Колоярский Александр Николаевич.
ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ
Мы давно хотели реализовать уникальный по всем параметрам жилой комплекс, который сочетал бы в себе высококлассный городской комфорт и гармонию загородного дома. Считаю, у нас получилось. Локация выбрана идеально — опушка леса, близость Волги и удобная городская инфраструктура. Вид, открывающийся на сосновый лес, позволит жителю нашего комплекса ежедневно чувствовать энергию природы, отдыхать и вдохновляться местными красотами.
Наш ЖК может подойти людям, которые устали от обычной квартиры и хотят повысить свой уровень жизни, так и тем, кому неудобно ежедневно добираться из своего загородного дома до работы и обратно, при этом тратить часы на дорогу.
Как показала практика, предпочтения покупателей недвижимости со временем не изменились — по-прежнему важны локация, удобство, качество и репутация застройщика. Покупатели недвижимости премиум-класса — взыскательные и разборчивые. Они имеют четкие представления о том, что они хотели бы получить. Первый критерий — это локация и транспортная доступность. Важно, чтобы от дома можно было легко добраться до бизнес-кластеров, а также удобно выехать за город. Второй критерий — инфраструктура самого дома. Покупатели внимательно выбирают техническое оснащение и обращают внимание на современные инженерные системы и микроклимат комплекса. И третий — планировка квартир. В процессе выбора будущего жилья важно учитывать не только первые два пункта, но и технические параметры недвижимости: начиная от высоты потолков и заканчивая геометрией комнат. ЖК «Клубный дом Маршал» — это просторные квартиры, спрятанные от городской суеты и в то же время находящиеся в черте города, где поблизости есть ТЦ, супермаркеты, компании сферы обслуживания, детские сады, школы, больницы и многое другое. ЖК отличает изысканный дизайнерский стиль и новейшие инженерные системы.
Наша цель — сделать жизненное пространство максимально удобным для проживания.
ДИЗАЙНЕРСКИЕ РЕШЕНИЯ
Все квартиры с мастер-спальнями, террасами, бельевыми комнатами, французскими балконами, кладовыми и просторными гардеробными. В каждом лоте по 2-3 санузла. Потолки высотой три метра открывают большие возможности для дизайна комнат, увеличивают пространство и впускают много света.
Панорамное остекление квартир открывает изумительный вид на лес, городские пейзажи и живописные волжские просторы. Алюминиевые конструкции окон премиум-класса уберегут жильцов от городской суеты. А внутрипольные конвекторы, установленные перед витражами, согреют в холодное время года и создадут комфортный микроклимат. Все рабочие элементы скрыты под напольным покрытием, на виду остается лишь декоративная решетка. Квартиры на первом этаже имеют просторную террасу, а начиная со второго этажа они оборудованы витражным остеклением: живешь в квартире, а получаешь удобства коттеджа. Огромная кухня-гостиная соединяется с просторной террасой (40 кв м) — так появляется уникальная возможность использовать шезлонги или зону барбекю. Контроллеры системы «умный дом», установленные в каждой квартире, позволят руководить всеми приборами: датчиками температуры, воздуха, света для контроля систем освещения, обогрева и кондиционирования. Входные двери премиум класса оборудованы умной системой и доступными электронными замками для комфортной эксплуатации. В доме установлена шумоизоляция межквартирных стен и перекрытий. Бесшумный грузо-пассажирский скоростной лифт премиум сегмента изолирован от стен жилых помещений шахтой — жильцы не будут слышать шум лифта. Архитектурная подсветка фасада здания выгодно выделит комплекс среди других и подчеркнет изысканный дизайн, созданный архитектором проекта и членом правления Тольяттинского отделения Союза архитекторов России — Александром Колоярским.
ПРОСТРАНСТВА
Важную роль играют и продуманные планировки в местах общественного пользования, удобная навигация и, конечно же, безопасность каждого жителя. В доме предусмотрены общие пространства — так на первом этаже расположится лаунж-зона для теплых встреч, важных переговоров и посиделок за чашечкой кофе с видом на цветущий сад и водопад с подсветкой. Интерьер лобби будет выполнен в неоклассическом стиле с элементами авторского искусства и природных оттенков. И да, чудесный аквариум никого не оставит равнодушным!
Дизайн проработан до мелочей. К услугам жителей дома предусмотрена зона рецепции с консьержем, который любезно встретит вас и ваших гостей, предложит чашечку кофе и проследит за входящей корреспонденцией, своевременно передав ее лично вам в руки. Так как комплекс находится вблизи леса наши архитектурные решения продуманы таким образом, чтобы лесной массив плавно перетекал в придомовые зеленые пространства. На территории ЖК раскинутся цветущие кустарники, появятся места для отдыха, детские площадки и приватные зоны. Рядом с домом мы разработали пикниковую зону, чтобы соседи могли устраивать совместные праздники. До мелочей продумали комфортную среду для проживания, чтобы человек не чувствовал себя в изоляции только своей квартиры, а мог приятно проводить время на территории жилого комплекса. Закрытый внутренний двор на эксплуатируемой кровле паркинга будет представлять собой экзотический остров с ландшафтным озеленением и уголками для отдыха всей семьей. Здесь можно уединиться, погулять, приготовить барбекю, зарядиться энергией, полюбоваться живыми декоративными растениями или позаниматься йогой, встретив рассвет. И что самое важное, территория двора не просматривается жильцами других домов.
Рядом с домом нет шумных трасс и загрязняющих атмосферу производств. Лишь лесной массив, благодаря которому дышится легко и свободно.
КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Жилой комплекс называется клубным, так как в доме всего 25 квартир – по2- 3 квартиры на этаже. «Здесь все свои» — так бы мы охарактеризовали философию проекта: жильцы друг друга знают и дружат, а иногда вместе отдыхают и проводят время. В доме сделано все для удобства и комфортной жизни. На первом этаже дома жители смогут воспользоваться комнатой для хранения колясок, велосипедов, спортивного инвентаря, электросамокатов с возможностью подзарядки. Владельцы домашних питомцев по достоинству оценят санузел для домашних питомцев на первом этаже. А для тех, кто приехал с дачи или с магазина с тяжелыми сумками — предусмотрены тележки: складываете в нее вещи и поднимаете на лифте прямо до двери своей квартиры.
Мы также продумали две разделенные входные группы: основную — для жителей комплекса и вторую — для сервисных служб. Для персонала будут выделены отдельные помещения. Более того, мы позаботились о комфорте будущих жильцов, которые, несомненно, будут иметь собственные автомобили. Крытая парковка оснащена современными осветительными приборами и доступной навигацией, которая поможет легко ориентироваться. Каждое парковочное место будет оборудовано ячейкой для хранения автомобильных колес и прочего инвентаря. Уделили особое внимание безопасности: круговое видеонаблюдение установлено в паркинге, самом доме и во дворе. Удаленно из приложения в телефоне вы сможете наблюдать за всем происходящим и даже открыть дверь квартиры родственнику, находясь на отдыхе на Мальдивах! При подъезде к комплексу вас встретят скоростные ворота — они откроются только тогда, когда камеры считают номер автомобиля. Мы продумали каждый жизненный сценарий человека — его прибытие домой, времяпрепровождения и отдых.
ТЕХНОЛОГИИ
Все узлы инженерных систем выведены в подъезд, чтобы не занимать место внутри квартир. Умная система передает показания приборов учета напрямую в ресурсную компанию. Влияние на квартиру со стороны УК сведено к нулю — управление всеми системами находится в коллекторном узле. Все коммуникации максимально скрыты от глаз, включая наружные блоки кондиционеров на фасаде дома, которые встроены в специальные ниши. Проведена отдельная линия водопровода с фильтрованной питьевой водой. Для нас в приоритете — комфорт будущего жителя, который будет каждую минуту чувствовать себя свободно и безопасно. Благодаря разнообразию и продуманности планировочных решений вы обязательно выберете лот, отвечающий потребностям именно вашей семьи.
Квартиры будут полностью подготовлены к реализации ваших дизайнерских идей.
Передача квартир планируется в 1июля 2025 года. «Клубный дом Маршал» — это уникальный баланс природы и большого города. Здесь вы найдете все для счастливой и комфортной жизни, даже не выходя из собственного дома. Мы предусмотрели все необходимое, чтобы вы наслаждались каждым моментом.
